Summe der WEG - Objekte

Summe der Wohnungen

Objektgröße

1) Objekte < 10 VE

4) Objekte 50 - < 100 VE

5) Objekte > = 100

Summe (jeweils 1-5)

Garagen- / Stellplätze in WEG

Summe der Garagen, TG-Stellplätze Duplex

Summe der Mietobjekte

Summe der Wohnungen

Objektgröße

3) Objekte 30 - < 49 VE

4) Objekte 50 - < 100 VE

5) Objekte > = 100

Summe (jeweils 1-5)

Anzahl Gewerbeobjekte

Summe Gewerbefläche

Anzahl SEV-Objekte

Garagen, TG-Stellplätze

Anzahl Abrechnungseinheiten

Für die folgenden Felder gilt:

Wenn Sie Objekte / Einheiten mit besonderem Leistungsumfang verwalten, dann schätzen Sie bitte ab, wie die Leistung zu bewerten ist. Tragen Sie in das 1. Feld die Summe der Einheiten ein und in das 2. Feld den entsprechenden geschätzten Multiplikator.
Beispiel:
Bei 150 Verwaltungseinheiten, die den dreifachen Aufwand erfordern wie eine Wohnung in einem WEG Objekt mit 100 Wohnungen lautet der Eintrag: 150 / 3

Anzahl Einheiten mit besonderen Verwaltungsleistungen 1

/

Anzahl Einheiten mit besonderen Verwaltungsleistungen 2

/

Anzahl Einheiten mit besonderen Verwaltungsleistungen 3

/

Anzahl Vollzeitkräfte

Wochenarbeitszeit für Vollzeitkräfte:

Summe Arbeitsstunden / Woche

Anzahl Teilzeitkräfte

Summe Arbeitsstunden / Woche

Geben Sie hier die wöchentliche Gesamtstundenanzahl aller Teilzeitkräfte / Halbtagskräfte an.

Anzahl AZUBI 1. und 2. Lehrjahr

Anzahl AZUBI 3. Lehrjahr

Summe Arbeitsstunden / Woche AZUBI 1. und 2. Lehrjahr

Summe Arbeitsstunden / Woche AZUBI 3. Lehrjahr

Geben Sie hier die wöchentliche Gesamtstundenanzahl der AZUBI im 3. Lehrjahr an.

Summe Arbeitsstunden (1)

Geben Sie hier die wöchentliche Gesamtstundenanzahl aller Arbeitskräfte an.

Ausgelagerte Aufgaben

Sind vertraglich vereinbarte Verwaltungsaufgaben an freie Mitarbeiter, Subunternehmen ausgelagert (z.B.: externe Buchhaltung).

Wenn JA, welche

pro Zeile eine ausgelagerte Verwaltungsaufgabe.

Ausgelagerte Arbeiten in Stunden (2)

Schätzen Sie ab, wie viele Wochenstunden ausgelagert wurden.

Summe der Arbeitsstunden/Woche
für den Aufgabenbereich Immobilienverwaltung
(inklusive GF – Arbeiten) (3)

Summe der Wochenstunden abzüglich der Std., die für verwaltungsfremde Arbeiten aufgewendet werden (Makler ..)
(1) + (2) = (3)
(4) + (5) +(6) = (3)

Summe der Arbeitsstunden/Woche für Buchhaltungstätigkeit (4)

Buchhaltung, Mahnwesen, Abrechnung, Zahlungsverkehr

Summe der Arbeitsstunden/Woche für Objektbetreuungstätigkeit (5)

Technische und infrastrukturelle Objektbetreuung.

Summe der Arbeitsstunden/Woche für allgemeine Tätigkeiten (6)

Unternehmensführung, Besprechung, Schulung, EDV, ….

Aufteilung

Umsatz Gesamt

Zusatzleistungen

Anteil der Zusatzleistungen am Umsatz

Wie hoch ist der Anteil der berechneten Zusatzleistungen am Umsatz, der mit reinen Verwaltungstätigkeiten erzielt wird. Angabe in Prozent.

Umsatzanteil aus WEG Verwaltung

Angabe in Prozent.

Umsatzanteil MV

Angabe in Prozent.

Umsatzanteil SEV

Angabe in Prozent.

Umsatzanteil Gewerbe

Angabe in Prozent.

Umsatzanteil sonstige Leistungen

Angabe in Prozent.

Summe

⇒ Die Summe muss 100 % ergeben.

Summe Kosten

Summe Personalkosten

(ohne GF – Gehälter).

Urlaubstage / Mitarbeiter

Wieviel Tage Jahresurlaub erhält ein Vollzeitmitarbeiter.

Summe Abwesenheiten

Wie viel Ausfalltage (Krankheiten, Kur, usw.) ergaben sich im zurückliegenden Wirtschaftsjahr über alle Mitarbeiter.

Summe Schulungstage

Wie viel Schulungstage (intern und extern) wurden im zurückliegenden Wirtschaftsjahr über alle Mitarbeiter durchgeführt. (3 Seminartage für 2 Mitarbeiter = 6 Schulungstage).

Objektbetreuer

Buchhaltungskraft

Durchschnittliches Bruttojahresgehalt.

Abrechnung / Abschlüsse

Teamassistenz
(Empfang / Sachbearbeitung / Sekretariat)

Durchschnittliches Bruttojahresgehalt.